O que é Jambreiro, onde fica e como se chega?
Jambreiro é um bairro de Caraíva, no município de Porto Seguro, tal como aparece nos anúncios do parceiro. Não encontramos delimitação oficial publicada do bairro, por isso os limites exatos devem ser confirmados em cada matrícula.
Nos anúncios aparecem casas e lotes em condomínios e loteamentos do bairro e também áreas rurais. A lista abaixo mostra o que está à venda agora, com medidas e preços de cada anúncio.
Como é ter casa em Jambreiro?
Pelo que os anúncios mostram, o Jambreiro reúne casas com terreno maior que o típico da vila e lotes em condomínio: é onde aparece oferta para quem quer mais espaço perto de Caraíva.
Que tipos de imóvel aparecem em Jambreiro?
Na lista de 27/09/2026 há 6 imóveis à venda nesta página: 3 casas, 2 terrenos, 1 fazenda. Os preços anunciados vão de R$ 350 mil a R$ 12 mi.
Lista gerada a partir dos anúncios do parceiro em 27/09/2026; confirme a disponibilidade com o corretor. Veja também a lista completa de imóveis.
Que cuidados tomar ao comprar em Jambreiro?
Lote em condomínio ou loteamento: está registrado?
A Lei nº 6.766/1979 (art. 37) proíbe vender ou prometer vender lote de loteamento ou desmembramento não registrado. Peça a matrícula do lote e confirme no cartório que o loteamento está registrado antes de pagar qualquer sinal.
Área rural: CAR e Reserva Legal
Imóveis rurais precisam de inscrição no Cadastro Ambiental Rural (CAR) e, fora da Amazônia Legal, de Reserva Legal de pelo menos 20% da área com vegetação nativa (Código Florestal, arts. 12 e 29). Peça o recibo do CAR ao vendedor.
Terra indígena: verificar sobreposição
O relatório da revisão de limites da Terra Indígena Barra Velha do Monte Pascoal (Despacho FUNAI nº 4/2008) cita ocupação tradicional Pataxó nas margens de afluentes do rio Caraíva, como os rios Jambreiro e da Capoeira. Não medimos a sobreposição com nenhum imóvel: antes de comprar área fora da vila, peça ao seu advogado a verificação junto à FUNAI. Os limites estão em revisão: a FUNAI reconheceu os estudos de identificação da Terra Indígena Barra Velha do Monte Pascoal, do povo Pataxó (Despacho nº 4, de 27/02/2008, publicado no DOU de 29/02/2008), com 52.748 hectares nos municípios de Porto Seguro, Itabela, Itamaraju e Prado, tendo o rio Caraíva ao norte e o rio Corumbau ao sul; o relatório deixa o vilarejo de Caraíva fora da revisão. Segundo o Instituto Socioambiental, a terra está na fase "delimitada" e o procedimento segue em curso; o ISA indica 44.121 hectares, número diferente do despacho — a área final ainda não está definida. Antes de comprar qualquer área fora da vila, peça ao seu advogado que verifique junto à FUNAI se ela se sobrepõe à terra indígena.
A mesma regra de Caraíva vale aqui
Confirme se o imóvel está dentro da APA de Caraíva/Trancoso e em que zona, e verifique com matrícula atualizada que a propriedade está registrada em nome do vendedor (Código Civil, art. 1.245).
| Município | Porto Seguro (distrito de Caraíva) |
|---|---|
| Estado | Bahia |
| Acesso | A confirmar com o corretor para cada imóvel |
| Imóveis na lista de 27/09/2026 | 6 à venda, 0 vendidos |
| Tipos à venda | Casa: 3 · Terreno: 2 · Fazenda: 1 |
6 imóveis em Jambreiro
Área no bairro Jambreiro / Caraíva Bahia
Casa no bairro Jambreiro em Caraíva
Casa no bairro Jambreiro
Casa no bairro Jambreiro / Caraíva
Terreno no bairro Jambreiro Caraíva
Fazenda em Caraíva
Perguntas frequentes sobre Jambreiro
Jambreiro fica em Caraíva?
Quantos imóveis estão à venda no Jambreiro?
O que verificar ao comprar lote em condomínio no Jambreiro?
Comprar área rural no Jambreiro exige o quê?
Fontes
- Lei nº 6.766/1979, art. 37 — proíbe vender lote de loteamento não registrado
- Código Florestal (Lei nº 12.651/2012), arts. 4º, 12 e 29 — APP, Reserva Legal e CAR
- INEMA — APA de Caraíva/Trancoso (Decreto Estadual nº 2.215/1993; zoneamento pela Resolução CEPRAM nº 2.532/2000)
- Código Civil, art. 1.245 — a propriedade se transfere com o registro no Registro de Imóveis
Consultadas em 27/09/2026. Descrições de imóveis, medidas e distâncias citadas "segundo o anúncio" vêm dos anúncios do parceiro e devem ser confirmadas com o corretor.