Guias do comprador

Guias para comprar imóvel em Caraíva

Cinco guias com as regras da compra de imóvel no Brasil aplicadas a Caraíva e a Porto Seguro, cada um com as leis e as fontes oficiais citadas.

Compra7 min de leitura

Como comprar imóvel em Caraíva: passo a passo

Da primeira visita (com travessia de canoa) ao registro no cartório: os nove passos da compra e o que pode dar errado em cada um.

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Documentação6 min de leitura

Documentação e regularização de imóveis em Caraíva

Matrícula, escritura e posse não são a mesma coisa. Quais certidões pedir, o que é usucapião, terreno de marinha, APA e CAR/CCIR.

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Custos5 min de leitura

Quanto custa comprar imóvel na Bahia: impostos e taxas

ITBI em Porto Seguro, emolumentos de escritura e registro (tabela do TJBA), laudêmio, certidões, corretagem, IPTU e ITR: o que se paga, a quem e quando.

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Estrangeiros7 min de leitura

Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil?

CPF, imóvel urbano ou rural, faixa de fronteira, envio de dinheiro do exterior, procuração e tradução, com uma seção para quem compra a partir de Portugal.

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União5 min de leitura

Terreno de marinha: o que é e como afeta a compra

Definição legal, linha do preamar médio de 1831, ocupação e aforamento, taxa de ocupação, foro, laudêmio e como consultar um imóvel na SPU.

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Perguntas sobre os guias

Estes guias servem para qualquer imóvel na Bahia?

As regras federais (Código Civil, registros públicos, terreno de marinha, estrangeiros) valem em todo o Brasil. O ITBI, a APA e o cartório citados são os de Porto Seguro, município do qual Caraíva é distrito.

Os guias substituem um advogado?

Não. São conteúdo informativo, com as leis e fontes oficiais indicadas em cada página. A análise dos documentos de um imóvel concreto deve ser feita por advogado e confirmada com o cartório.

Por onde começo?

Pelo guia "Como comprar imóvel em Caraíva", que mostra as etapas em ordem. Depois, leia o de documentação antes de pagar qualquer sinal e o de custos para montar o orçamento.

Quando os guias foram atualizados?

Em 27 de setembro de 2026. Alíquotas e tabelas de cartório mudam; onde a fonte oficial não permitiu fechar um número, o guia indica que ele deve ser confirmado.

AvisoConteúdo informativo, não substitui a análise de um advogado ou do cartório.

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