Grandes áreas e fazendas à venda na Bahia
7 imóveis à venda, de R$ 3,6 mi a R$ 30 mi. Lista gerada a partir dos anúncios do parceiro em 27/09/2026; confirme a disponibilidade com o corretor.
O que a lei exige de quem compra uma área grande?
Esta página reúne fazendas, sítios e áreas com 10 mil m² ou mais nos anúncios do parceiro, de Caraíva a outras praias da Bahia. São compras para projeto de longo prazo: loteamento, hotelaria, uso rural ou preservação.
Todo imóvel rural deve estar inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR) e manter Reserva Legal com vegetação nativa, que fora da Amazônia Legal é de pelo menos 20% da área (Código Florestal, arts. 12 e 29). As margens de rios e represas naturais têm Áreas de Preservação Permanente (art. 4º). Peça o recibo do CAR e o mapa das áreas protegidas antes da proposta.
Em áreas com frente de praia, os 33 metros a partir da linha do preamar médio de 1831 são terrenos de marinha (Decreto-Lei nº 9.760/1946), e a transferência dessa parte passa pela SPU. Em Caraíva, confirme também se a área está na APA de Caraíva/Trancoso e o que o zoneamento permite.
2 imóveis desta lista ficam fora da região de Caraíva: CI-15 (Entre Barra de Caravelas e Alcobaça); CI-106 (Linha Verde / Bahia). Confirme a localização exata com o corretor.
Veja também imóveis à venda em Caraíva, casas à venda em Caraíva, terrenos à venda em Caraíva e pousadas à venda em Caraíva, a página de Caraíva e os guias de compra.
| Imóveis na lista | 7 à venda, 0 vendidos |
|---|---|
| À venda por tipo | Terreno: 5 · Fazenda: 1 · Sítio: 1 |
| Faixa de preços | R$ 3,6 mi a R$ 30 mi |
| Sob consulta | 0 |
| Localidades | Outras áreas na Bahia, Caraíva, Praia do Guaiú, Santo André, Jambreiro, Corumbau |
7 imóveis
Área entre Prado e Caravelas
Área na praia de Caraíva
Área na praia do Guaiú
Área na praia de Santo André
Fazenda em Caraíva
Área de praia / na região da Linha Verde
Sítio em Corumbau / Bahia
Perguntas frequentes
Quanto custa uma fazenda ou grande área na Bahia?
Quantas grandes áreas estão à venda?
O que é o CAR e por que pedir?
Quanto da área tem de ficar preservada?
Estrangeiro pode comprar uma grande área ou fazenda?
Área com frente de praia tem terreno de marinha?
Fontes
- Código Florestal (Lei nº 12.651/2012), arts. 4º, 12 e 29 — APP, Reserva Legal e CAR
- Decreto-Lei nº 9.760/1946, arts. 1º e 2º — terrenos de marinha (Planalto)
- gov.br — Emitir a Certidão de Autorização para Transferência (CAT) da SPU
- INEMA — APA de Caraíva/Trancoso (Decreto Estadual nº 2.215/1993; zoneamento pela Resolução CEPRAM nº 2.532/2000)
Consultadas em 27/09/2026. Preços são os pedidos nos anúncios do parceiro, não avaliações; confirme disponibilidade e valores com o corretor.