Terrenos à venda em Caraíva e região
13 imóveis à venda, de R$ 350 mil a R$ 30 mi. Lista gerada a partir dos anúncios do parceiro em 27/09/2026; confirme a disponibilidade com o corretor.
O que confirmar antes de comprar terreno em Caraíva?
Esta página reúne os terrenos à venda em Caraíva e região nos anúncios do parceiro: lotes na vila e nos bairros de Jambreiro e Areia Branca, e áreas em Corumbau e em outras praias do sul da Bahia. Áreas fora da região ficam em grandes áreas e fazendas. Lista gerada a partir dos anúncios do parceiro em 27/09/2026; confirme a disponibilidade com o corretor.
Comprar terreno para construir exige confirmar o que se pode construir. Parte do litoral de Porto Seguro está na APA de Caraíva/Trancoso, criada pelo Decreto Estadual nº 2.215/1993, cujo zoneamento (Resolução CEPRAM nº 2.532/2000) disciplina o uso e a ocupação do solo. Na margem de rios, a faixa marginal é Área de Preservação Permanente (Código Florestal, art. 4º, I), com largura mínima que depende da largura do rio: 30 m para rios com menos de 10 m; 50 m de 10 a 50 m; 100 m de 50 a 200 m; 200 m de 200 a 600 m; e 500 m acima de 600 m. A largura do rio no trecho de cada imóvel tem de ser confirmada. Em área urbana consolidada, a Lei nº 14.285/2021 permite que lei municipal defina faixas diferentes: confirme na prefeitura e no órgão ambiental.
Em lote de loteamento ou condomínio, confirme no cartório que o loteamento está registrado: a Lei nº 6.766/1979 (art. 37) proíbe vender lote de loteamento não registrado. Em lote junto ao mar, os 33 metros a partir da linha do preamar médio de 1831 são terreno de marinha (Decreto-Lei nº 9.760/1946).
Veja também imóveis à venda em Caraíva, casas à venda em Caraíva e pousadas à venda em Caraíva, a página de Caraíva e os guias de compra.
| Imóveis na lista | 13 à venda, 4 vendidos |
|---|---|
| À venda por tipo | Terreno: 13 |
| Faixa de preços | R$ 350 mil a R$ 30 mi |
| Sob consulta | 1 |
| Localidades | Caraíva, Praia do Guaiú, Santo André, Areia Branca, Jambreiro, Corumbau |
13 imóveis
Área na praia de Caraíva
Área na praia do Guaiú
Área na praia de Santo André
Área frente ao Rio Caraíva / bairro Areia Branca
Terreno no centro de Caraíva
Área no bairro Jambreiro / Caraíva Bahia
Terrenos em Corumbau
Terreno em Caraíva
Terreno em Caraíva
Terreno no bairro Jambreiro Caraíva
Área na praia / Cumuruxatiba Bahia
Terrenos em Corumbau
Terreno em Corumbau a beira mar
Perguntas frequentes
Quanto custa um terreno em Caraíva e região?
Quantos terrenos estão à venda?
Posso construir em qualquer terreno em Caraíva?
É seguro comprar lote à venda em Caraíva dentro de loteamento?
Terreno com contrato de compra e venda é propriedade?
Fontes
- INEMA — APA de Caraíva/Trancoso (Decreto Estadual nº 2.215/1993; zoneamento pela Resolução CEPRAM nº 2.532/2000)
- Código Florestal (Lei nº 12.651/2012), arts. 4º, 12 e 29 — APP, Reserva Legal e CAR
- Lei nº 14.285/2021 — inclui o § 10 no art. 4º do Código Florestal (APP de cursos d'água em áreas urbanas consolidadas, definida por lei municipal)
- Lei nº 6.766/1979, art. 37 — proíbe vender lote de loteamento não registrado
- Decreto-Lei nº 9.760/1946, arts. 1º e 2º — terrenos de marinha (Planalto)
- Código Civil, art. 1.245 — a propriedade se transfere com o registro no Registro de Imóveis
Consultadas em 27/09/2026. Preços são os pedidos nos anúncios do parceiro, não avaliações; confirme disponibilidade e valores com o corretor.